三幸エステート（株）は30日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づく東京都心3区オフィスマーケットの規模別指標、「オフィスレント・インデックス」の2011年第4四半期（10～12月）版を発表した。
1994年第1四半期を100とした当期の都心3区賃料指数は、3区全体が73（前期比▲2ポイント）、大規模ビル71（同▲3ポイント）、大型ビル72（同▲4ポイント）、中型以下74（同▲2ポイント）と、全指数で下落。前期は、大規模ビル、大型ビルの賃料上昇で市況好転も期待されたが、市況回復への動きは一歩後退となった。なお、「全体」および「中型以下」は、11年第1四半期に記録した94年統計開始以来の最低値まで低下した。
また、賃料の対前年変動率は、3区全体で▲4.7％（変動なし）、大規模ビル▲7.3％（同1.3ポイントアップ）、大型ビル▲3.9％（同▲0.6ポイント）、中型以下▲3.8％（同0.2ポイントアップ）。依然として、すべての建物規模で対前年同期比はマイナスを記録しており、市況回復には至っていないとしている。
なお、都心3区大規模ビルの空室率は、前期比0.2ポイント改善の5.0％。3期連続で改善する一方、前期上昇した賃料は1坪当たり1万5,717円（同▲550円）と再び低下した。