不動産総合情報サービスのアットホーム（株）は21日、同社ネットワークにおける2011年1年間の首都圏賃貸市場動向を発表した。
同年の賃貸物件登録数は、居住用賃貸物件が323万7,217件（前年比23.7％増）、事業用賃貸物件が41万7,804件（同23.7％増）といずれも大きく増加した。1平方メートル当たりの平均登録賃料は、マンションが2,664円（同▲1.5％）で3年連続のマイナス、アパートが2,144円（同0.3％増）で3年連続のプラスだった。1戸当たりの平均登録賃料は、マンションが9万8,700円（同▲2.7％）と3年連続のマイナス。アパートも6万1,300円（同▲0.3％）で2年連続のマイナスだった。
一方、居住用賃貸物件成約数は、22万9,635件（同5.9％増）と4年ぶりに前年を上回った。マンションが7.6％増と大きく伸び、アパートも3.7％増となった。マンションの伸びは、東日本大震災直後に安全面で人気化したことと、震災前より賃料調整が進んだことによるもの。また、地域別では東京23区の成約数が9万9,408件（同9.4％増）と伸び、震災後の職住近接傾向が見て取れた。
1平方メートル当たりの平均成約賃料は、マンションが2,501円（同▲2.6％）、アパートが2,075円（同▲1.0％）で、マンションが4年連続、アパートが5年連続のマイナス。1戸当たりでは、マンションが9万円（同▲2.9％）、アパートが6万2,000円（同▲2.2％）で、マンションが4年連続、アパートは10年連続の下落となった。
また、入居初期費用をみると、「礼金ゼロ」の割合がマンションで34.3％（同5.4ポイントアップ）、アパートが43.4％（同9.6ポイントアップ）と拡大する一方、「礼金2ヵ月」はマンション8.3％（同▲6.1ポイント）、アパート3.5％（同▲3.1ポイント）と大きく減少した。