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住宅瑕疵担保履行法における資力確保、事業者の99%が「保険加入」選択/国交省調査

 国土交通省は28日、住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保措置の実施状況を発表した。2011年4月1日~9月30日の間に引き渡された新築住宅31万5,779戸(建設業者による引渡し23万234戸<2万2,143事業者>、宅地建物取引業者による引渡8万5,545戸<5,705事業者>)の受理状況をまとめたもの。

 建設業者が引き渡した新築住宅のうち、「保証金の供託」を選択したのは11万2,704戸で全体の49.0%。「保険への加入」を選択したのは11万7,530戸で、全体の51.0%だった。また、資力確保措置の方法が「保証金の供託のみ」の事業者は104事業者で全体の0.5%、「保険への加入」のみの事業者は2万1,991事業者で全体の99.3%、「保証金の供託と保険への加入の併用」が48事業者(全体の0.2%)となった。

 一方、宅地建物取引業者が引き渡した新築住宅のうち、「保証金の供託」を選択したのは3万3,587戸(同39.3%)、「保険への加入」は5万1,958戸(同60.7%)。資力確保措置の方法では、「保証金の供託のみ」が68事業者(同1.2%)、「保険への加入のみ」が5,593事業者(同98.0%)、「保証金の供託と保険への加入の併用」が44事業者(同0.8%)となった。

 なお、10年10月1日~11年9月30日の間に引き渡したとして届出られた新築住宅は77万3,367戸。そのうち56万2,474戸が建設業者(3万5,989事業者)、21万893戸が宅地建物取引業者(7,882事業者)からの引渡しだった。


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