野村不動産アーバンネット（株）は6日、2012年4月1日時点の首都圏「住宅地地価」と「中古マンション価格」の実勢調査結果を発表した。四半期ごとに実施しているもので、今回は第94回。
住宅地地価の平均変動率は▲0.5％（前回▲0.9％）。全エリアで1％未満の下落となり、千葉県以外では値下がり率が縮小し、横ばい傾向となった。
前四半期より「値上がり」を示した地点は4.3％（同3.6％）、「横ばい」が72.1％（同59.3％）、「値下がり」が23.6％（同37.1％）となり、横ばい地点が増加した結果に。
中古マンション価格は、平均変動率が▲0.5％（同▲1.1％）で、全エリアで平均変動率が1％以下となり、値下がり率も縮小し横ばい傾向となった。
前四半期比で「値上がり」を示した地点は4.6％（同1.9％）、「横ばい」が65.7％（同56.5％）、「値下がり」が29.6％（同41.7％）となり、横ばい地点割合が増加した。
なお、11年4月～12年3月の1年間の地価変動率は、首都圏平均で▲2.8％（同▲2.0％）、中古マンション価格変動率は▲3.1％（同▲2.4％）と、いずれも値下がり傾向が強まった。