野村不動産アーバンネット（株）は5日、2012年7月1日時点の首都圏「住宅地地価」と「中古マンション価格」の実勢調査結果を発表した。四半期ごとに実施しているもの。調査地点数は、住宅地140、中古マンション216。
住宅地地価の平均変動率は▲1.0％（前回▲0.5％）。東京都下の値下がり率が拡大したことで、全エリアの値下がり率も拡大した。前四半期より「値上がり」を示した地点は3.6％（同4.3％）、「横ばい」が66.4％（同72.1％）、「値下がり」が30.0％（同23.6％）と値下がり地点が3割を超えた。
中古マンション価格は、平均変動率が▲1.1％（同▲0.5％）。全エリアで値下がり率が拡大。前四半期比で「値上がり」を示した地点は2.3％（同4.6％）、「横ばい」が52.8％（同65.7％）、「値下がり」が44.9％（同29.6％）と、値下がり地点割合が急増した。
なお、11年7月～12年6月の1年間の地価変動率は、首都圏平均で▲3.4％（同▲2.8％）、中古マンション価格変動率は▲3.6％（同▲3.1％）と、いずれも値下がり傾向が強まった。