三鬼商事（株）は8日、2012年6月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は9.43％（前月比0.03ポイントアップ）とほぼ横ばい。新規供給の影響が少なく、1ヵ月に増加した空室面積は約5,400坪にとどまったことなどによる。新築ビルの空室率は、新築ビル5棟が高稼働で竣工したことなどにより36.37％（同▲2.79ポイント）。既存ビルの空室率は、新築ビルへの移転があった一方、大型成約もあったことから8.49％（同0.07ポイントアップ）と小幅な上昇になった。
平均賃料（坪単価）は、新築が2万2,604円（同▲200円）、既存ビルが1万6,613円（同38円増）となった。
大阪ビジネス地区の平均空室率は10.08％（同▲0.11ポイント）で、新築ビルの空室率は77.82％（同12.69アップ）、既存ビルは9.93％（同▲1ポイント）となった。平均賃料は新築が1万7,166円（同変化なし）、既存ビルが1万1,379円（同▲13円）。