（株）不動産経済研究所は18日、2012年上半期（1～6月）および6月度の「首都圏のマンション市場動向」を発表した。
同期のマンション発売戸数は2万746戸（前年同期比14.0％増）と、東日本大震災の反動もあり増加した。地域別では東京都区部8,784戸（同6.7％増）、東京都下2,749戸（同72.7％増）、神奈川県5,105戸（同4.3％増）、埼玉県2,433戸（同13.1％増）、千葉県1,675戸（同26.6％増）となった。
一方、初月契約率の平均は77.6％（同▲1.9ポイント）と下落したが、3期連続の70％台に。1戸当たりの平均価格は4,512万円（同▲2.5％）、1平方メートル当たりの単価は64万2,000円（同▲2.0％）と、上期としては2期連続で価格・単価共にダウンした。
上半期の即日完売戸数は2,887戸（発売戸数の13.9％）。なお、下半期の発売戸数は、3万2,300戸（同22.8％増）の見込みで、秋口以降の供給攻勢になるとみている。
一方、6月の首都圏マンションの新規販売戸数は4,007戸（前年同月比16.4％増）となった。月間契約率は 78.7％（同▲0.5ポイント）、1戸当たり価格は4,458万円（同▲1.1％）、1平方メートル単価62万8,000円（同変化なし）。翌月繰越販売在庫数は4,996戸（前月比▲165戸）となった。
なお、7月の販売戸数は5,000戸前後となる見込み。