野村不動産アーバンネット（株）は5日、2012年10月1日時点での首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格］の実勢調査結果を発表した。四半期毎に東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地と中古マンションを対象に調査しているもの。
住宅地価格の平均変動率は▲0.6％（前回▲1.0％）。埼玉県以外では値下がり率が縮小し、全エリアでは横ばい傾向となった。前四半期より「値上がり」を示した地点は2.1％（同3.6％）、「横ばい」が78.6％（同66.4％）、「値下がり」が19.3％（同30.0％）と横ばい地点の割合が増加、値下がり地点の割合が減少した。
中古マンションの平均稼働率は▲0.7％（同1.1％）。神奈川県以外の値下がり率が縮小し、全エリアでも値下がり率が減少した。前四半期より「値上がり」を示した地点は4.6％（同2.3％）、「横ばい」が60.6％（同52.8％）、「値下がり」が34.7％（同44.9％）と横ばい地点の割合が増加、値下がり地点の割合が減少した。
なお、11年10月～12年9月の地価変動率は、首都圏平均で▲2.9％（同▲3.4％）、中古マンション価格変動率は平均▲3.3％（同▲3.6％）といずれも値下がり傾向は弱まった。