ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）は21日、2012年12月期決算を発表した。
当期は12年4月1日～12月31日の変則決算。営業収益72億8,300万円（前期比408.8％増）、営業利益25億9,500万円（同246.0％増）、経常利益14億1,200万円（同197.5％増）、当期純利益190億3,100万円（前年同期：当期純利益4億7,300万円）。1口当たり分配金は1,427円（前期比6,739円減）であった。
同投資法人は、2012年4月1日を効力発生日として、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人（旧JHR）と合併し、JHRの保有物件9物件（受入価格788億1,000万円）を継承したことから、保有物件28物件（取得価格合計金額1,222億8,500万円）に規模を拡大した。
合併により獲得した負ののれん発生益を活用し、2物件の譲渡（譲渡時帳簿価額22億300万円）、1物件の減損処理（減損後帳簿価額5億8,900万円）、2物件の取得（取得価額108億円）を実施。ポートフォリオ全体の収益力を向上させた。これにより、当期末の保有物件は28物件（取得価格合計1,308億8,300万円）となった。
分配金については、当期末処分利益190億3,100万円から負ののれん発生益185億7,800万円を控除し、分配金充当額25億6,000万円を加算した30億1,400万円を全額分配し（1円未満の端数を除く）した結果、1,427円となった。
なお12年12月期の1口当たり分配金8,166円は、1年相当の分配金ではなく、一定条件のもと年換算で算出すると-1,621円に該当する。
次期（13年1月1日～12月31日）は、営業収益97億9,500万円、営業利益50億4,500万円、経常利益35億1,700万円、当期純利益35億1,500万円、1口当たり分配金1,670円を見込んでいる。