関電不動産（株）は12日、同社の提案するスマートハウスシステム「イー・リズム」採用の第1号プロジェクトとして分譲マンション「エルグレース御影中町」（神戸市東灘区、総戸数28戸）と分譲戸建住宅「エルガーデン彩都・箕面」（大阪府箕面市、総区画数125区のうち同社持分33区画）を今夏、発売すると発表した。
「イー・リズム」は同社とパナソニック（株）、（株）ケイ・オプティコムと共同開発したもので、省エネ、空気環境、防災等を追求した仕様・設備等により「快適」「おトク」「安心」という3つの価値を実現するもの。
「エルグレース御影中町」は、阪神本線「御影」駅徒歩3分、JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分。「御影」駅からフラットアクセスの駅近プロジェクトとなる。建物は鉄骨造15階建てで全邸南向き、全邸角住宅。花粉やニオイ・菌などの空気環境にこだわった“トリプルナノイー”を塔載するほか、3社のコラボ商品であるエネルギー消費の見える化・制御を行なう「アイセグ（HEMS）⇔eoスマートリンク連携」、高性能エアコンとヒートポンプ技術を採用する「オールエコナビ・見える化システム」を採用。年間で光熱費は最大12万6,000円、水道代は約3万4,000円を削減することが可能。
住居専有面積は約68平方メートルおよび75平方メートル。竣工は2015年1月の予定。
「エルガーデン彩都・箕面」は、大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩15分。開発面積は約3万1,998平方メートルに全125区画を分譲するプロジェクト。同社の持分である33区画のうち、今回は7戸を発売する。建物は木造2階建て、敷地面積は約170～199平方メートル。建物面積は約108～115平方メートルで間取りは4LDK。
LDKやクローゼット・シューズクロックもナノイーを活用することで快適空気環境とするほか、「アイセグ（HEMS）⇔eoスマートリンク連携」の搭載等で、年間で光熱費は最大25万円、水道代は約2万7,000円削減することができる。建物完成時期は13年10月下旬の予定。