三鬼商事（株）は13日、2013年8月末時点のオフィスビル市況調査を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区）の平均空室率は8.16％（前月比0.13ポイント減）。既存ビルの大型解約の動きが少なかったことなどが要因。空室面積は約8,400坪減少した。
新築ビルの空室率は、高稼働していた大規模ビル1棟が既存ビルの区分にシフトし17.93％に。既存ビルの空室率は、大型空室の一部が減少したことなどから7.98％と、8ヵ月ぶりに7％台に改善した。平均賃料（坪単価）は、新築が2万5,578円（同790円減）、既存ビルが1万6,102円（同28円減）。
大阪ビジネス地区の平均空室率は10.30％（同0.35ポイント減）と5ヵ月連続で改善。新築ビルで引き合いや商談の動きが進んでいること、既存ビルで大型成約があったことなどが要因。平均賃料は1万1,253円（同12円減）。