野村不動産アーバンネット（株）は4日、2013年10月1日時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の実勢調査結果（13年7～9月）を発表した。四半期ごとに東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地と中古マンションを対象に通常取引を想定、実勢価格を査定し、まとめたもの。
13年7～9月の住宅地価格の平均変動率は0.0％（前回0.8％）。エリア別の平均変動率は、埼玉県と千葉県を除いてプラスとなった。「値上がり」を示した地点が14.3％（同30.0％）と減少、「横ばい」を示した地点は77.9％（同68.6％）、｢値下がり｣を示した地点は7.9％（同1.4％）で、いずれも増加している。
中古マンション価格の平均変動率は0.1％（同0.4％）。エリア別の平均変動率は、住宅地同様、埼玉県と千葉県を除いてプラスに。｢値上がり｣を示した地点は16.4％（同26.0％）と減少、｢横ばい｣を示した地点は72.4％（同62.8％）と増加。｢値下がり｣を示した地点は11.2％（同11.2％）で変動なし。
また、12年10月～13年9月の住宅地価格の平均変動率は0.0％（同マイナス0.6％）。「値下がり」地点と「横ばい地点」が減少し、「値上がり」地点が増加。中古マンション価格の平均変動率はマイナス0.4％（同マイナス1.2％）。「値下がり」地点が減少し、「横ばい」、「値上がり」地点が増加している。