三鬼商事（株）は10日、2013年12月末時点のオフィスビル市況をまとめた。
東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は7.34％（前月比0.18ポイント低下）となり、6ヵ月連続で改善した。新築・既存ビルともに大型成約があり、空室面積は約1万3,000坪減少した。
新築ビルの空室率は14.50％（同2.21ポイント低下）。一部で大型成約の動きがあり、新規供給がなかったことが要因。既存ビルの空室率は7.21％（同0.14ポイント低下）で、大型成約があったため空室面積が減少した。1坪当たりの平均賃料は新築2万7,166円（同111円上昇）、既存1万6,022円（同13円下落）。
また、大阪ビジネス地区の平均空室率は9.79％（同0.06ポイント低下）で、9ヵ月連続の改善となった。ただし、大規模ビルの竣工の影響で1年間で空室面積は約9,600坪増加。平均空室率は、前年同月比で0.28ポイント上昇した。1坪当たりの平均賃料は1万1,271円（同14円下落）。