東急不動産（株）は12日、第25回「TOREIT 四半期報告」（2014年1月）を発表した。上場JREIT全投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析しているもの。
13年12月末日時点のJREITの資産規模は、物件数が2,544件（前期比99件増）。資産総額は、取得金額ベースで11兆4,127億円（同5,935億円増）、鑑定評価額ベースで10兆9,076億円（同6,384億円増）となった。
期中（13年10～12月）の取得物件は109件・6,314億円（同1件増・3,816億円増）、売却物件は10件・332億円（同3件増・112億円増）。取得時鑑定キャップレートは 5.5％（同0.2ポイント増）。また、運用時NOI利回りは5.6％（同変化なし）。鑑定キャップレートは、半年間に全物件平均 8.5bp（ベーシスポイント）下落し、平均5.34％となった。