（株）不動産経済研究所は19日、2014年4月の首都圏マンション市場動向を発表した。
同月の発売は2,473戸（前年同月比39.6％減）と、大幅な減少となった。月間契約率は74.7％（同3.5ポイント下落）、前月比でも5.1ポイント下落している。
1戸当たりの平均価格は4,846万円（同2.5％増）、1平方メートル当たりの単価は70万3,000万円（同6.4％増）となった。
即日完売物件は「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」2期5次13戸（東京都港区、平均1.07倍、最高2倍）、「シュロス柏中央」1期1次22戸（千葉県柏市、平均1.1倍、最高3倍）など5物件110戸。
20階以上の超高層物件は、13物件411戸（同25.5％減）を発売し、契約率は82.7％（同3.2ポイント下落）となった。4月末時点の販売在庫数は3,581戸で、前月末に比べて247戸減少した。
なお、5月の発売戸数は3,500戸を見込む。