東急不動産（株）は19日、第26回「TOREIT四半期報告」（2014年4月）を発表した。JREIT上場投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析している。
2014年3月末時点のJREIT資産規模は、物件数2,637件（前期比93件増）。資産総額は取得金額ベースで11兆8,156億円（同3.5％増）、鑑定評価額ベースで11兆3,789億円（同4.3％増）となった。
期中の取得物件数は102件（同7件減）、取得金額4,323億円（同31.5％減）。売却物件数は9件（同1件減）、売却金額303億円（同9.0％減）。取得時鑑定キャップレートは平均5.2％（同0.3ポイント低下）。
また、運用時NOI利回りは平均5.5％（同0.1ポイント低下）。鑑定キャップレートは半年で全物件平均8.2bp（ベーシスポイント）低下した。平均では5.30％となった。