（一財）日本不動産研究所（JREI）はこのほど、第4回「国際不動産価格賃料指数」（2015年4月）の調査結果を公表した。国際的な主要都市の不動産市場動向を調査するため、同研究所の不動産鑑定士が評価した価格・賃料を指数化したもの。対象は、東京、大阪、ソウル、北京、上海、香港、台北、シンガポール、クアラルンプール、ジャカルタ、バンコク、ホーチミン、ニューヨーク、ロンドンのオフィスおよびマンションで、1都市当たり6物件。
価格時点（各年4月1日）において、対象物件の新築・新規契約を前提とした1平方メートル当たりの価格・賃料を評価し、指数化した。10年10月を100.0とした場合の15年4月のオフィス価格指数で最も高いのは「ジャカルタ」の192.8。以下「北京」の190.0、「ニューヨーク」の181.4と続いた。オフィス賃料でも「ジャカルタ」（168.1）がトップ。次いで「北京」（164.2）、「ニューヨーク」（143.4）であった。
マンション価格指数では、「ジャカルタ」の163.9がトップ。「ロンドン」159.9、「ニューヨーク」147.7が続いた。賃料指数は「ジャカルタ」（137.4）、「北京」（130.1）、「香港」（125.4）となった。
オフィス価格指数の対前期（14年10月期）変動率では、最も高かったのが「東京」の＋3.9％。以下、「大阪」＋3.8％、「ロンドン」＋3.5％で、変動率が最も低かったのは「北京」の＋0.1％。オフィス賃料指数の対前期変動率では、最も高かった都市は「ニューヨーク」の＋2.6％で、次いで「ジャカルタ」＋2.1％、「ロンドン」＋2.0％の順となった。最も低かったのは「大阪」の＋0.1％であった。
マンション価格指数の対前期変動率は、「上海」と「香港」が＋3.6％、「ニューヨーク」が3.5％。賃料指数では、「ジャカルタ」（＋3.0％）、「上海」（＋2.5％）、「ニューヨーク」（＋1.4％）となった。
東京の丸の内・大手町地区所在の最上位オフィスを100としての価格水準比較（1棟の賃貸可能面積当たりの床価格単価）では、トップが「香港」の191.0。以下、「ロンドン」93.5、「台北」66.5、「上海」62.8。賃料水準比較では、「香港」185.2、「ロンドン」151.5、「ニューヨーク」106.9の順。東京の港区元麻布所在の高級マンション価格水準比較では、「ロンドン」330.0、「香港」234.9、「ニューヨーク」175.8。賃料水準比較では、「ロンドン」339.6、「ニューヨーク」276.1、「香港」196.2となった。