（株）ビルディング企画はこのほど、2015年5月度の東京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス市況調査結果を発表した。
平均空室率（基準階床面積100坪以上）は5.48％（前月比0.17ポイント低下）と、4月度の上昇から再び改善。拡張移転や館内増床を中心に空室の減少が進んだが、新たに募集予定の二次空室も出始めている。「物件の入れ替えが進むことによって、好調な移転需要のさらなる喚起が期待される」としている。
最も空室率が改善したのは渋谷区で2.97％（同1.07ポイント低下）と大きく改善、2％台の低水準となった。港区は、新築ビルへの統合移転など複数の大型成約があり、7.56％（同0.18ポイント低下）と改善。また、中央区では、成約・新規募集ともに少なかったものの5.86％（同0.11ポイント低下）に。新宿区では、新築ビルへの移転による二次空室の募集がみられ、4.34％（同0.03ポイント上昇）と、わずかに上昇した。
1坪当たりの推定成約賃料（基準階床面積100～300坪未満）は1万7,947円（同180円増）と、9ヵ月連続の値上がりに。主要5区すべてで推定成約賃料が値上がりし、特に新規募集物件の価格上昇が目立った。
なお、新築ビルの平均空室率は33.06％（同1.32ポイント上昇）、推定成約賃料は2万8,206円（同706円減）。