日本リテールファンド投資法人（JRF）が資産の運用を委託する三菱商事・ユービーエス・リアルティ（株）は31日、保有遺産である「ビックカメラ立川店」（東京都立川市）において既存テナントである現賃借人と20年間の定期建物賃貸借契約をを新規に締結すると発表。また、本館の耐震補強工事を含むリニューアル工事の実施を決定した。
現賃借人である（株）ビックカメラとの定期建物賃貸借契約は2015年12月に期間満了となるが、経済条件やリニューアル工事期間中の収支に与える影響などを総合的に勘案し、同社に引き続き賃貸することがポートフォリオの安定に寄与すると判断。本工事完了後に現契約の賃料を増額することで合意した。
工事は全館休業することなく、店舗営業を継続しながら段階的に実施。継続した賃料収入を確保し、分配金への影響を低減する。また耐震性能と同時に建物性能も向上し、物件競争力の強化にもつながるとしている。
なお同事業の概算総支出額は29億1,800万円、想定NOI増加額は4億4,300万円、概算総支出額のうちの想定NOI利回り増加額率は15.3％を見込んでいる。
工事期間は15年8月～16年11月。リニューアルオープンは同年12月の予定。