（株）コスモスイニシアは23日、住まいの買い換えを検討する顧客を対象とした新サービス「買ってから納得売却」の提供を発表した。
同社の実査定に基づき提供する最長1年間の「買取り保証付き売却サービス（仲介）」と、（株）三井住友銀行が提供する「つなぎ融資」および新居購入のための「住宅ローン」を組み合わせたサービス。
住宅ローンが残っていてもスムーズに買い換えができ、現住居をより高い価格で売却することを可能とする。
現住居の住宅ローン返済において、同社の買取保証に基づき、つなぎ融資を利用できるため、買い換え手段の選択肢を広げることが可能。また、同社以外の不動産会社の仲介も対象となる。
売却活動では同社査定価格の最大120％の金額から開始し、最長1年間の売却期間を確保。売却できない場合も最大90％の価格にて同社が買い取る仕組み（買取保証）とする。
売却前に新居を購入・転居できるため、新居入居時期に合わせた売却の日程調整が不要なほか、売却活動を空室で実施できるため、内覧・見学会の手間を削減することができる。
売却対象物件は、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の同社営業エリア内の分譲マンションで、間取りは1LDK以上、専有面積は40平方メートル以上。適用条件は、現住居の売却に際して同社と専任媒介契を締結し、新居の購入に三井住友銀行の住宅ローンを利用すること。
つなぎ融資については、「買ってから納得売却」サービスを利用することが適用条件であり、融資額は100万から1億円。