三幸エステート（株）は9日、2016年2月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および6大都市（東京、札幌、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（基準階貸室面積200坪以上）マーケットデータをまとめた。
東京都心5区のオフィスマーケットは、空室率2.51％（前月比0.23ポイント減）と10ヵ月連続で減少。需給バランスの改善が継続した。空室率の低下に伴い、まとまった空室床を抱えるビルが減少傾向にあり、大口需要の受け皿となるビルで品薄感が強まっている。一方で、新築ビル以外では、比較的小口な需要の成約割合が増加。現空面積は13万2,007坪だが、今後は低下ペースが鈍る動きも予見される。
1坪当たりの募集賃料は1万9,031円（同625円減）と2ヵ月連続の低下に。需給バランスの改善の一方で、賃料水準の上値は重い傾向にある。募集面積は44万6,112坪（同：2万405坪増）。
全国6大都市の空室率は、東京23区3.2％（同0.2ポイント減）、札幌市4.0％（同0.3イント減）、仙台市9.6％（同0.1ポイント減）、 名古屋市4.3％（同0.1ポイント増）、大阪市5.9％（同0.5ポイント減）、福岡市3.2％（同0.4ポイント減）となった。