三井不動産リアルティ（株）は17日、「三井のリハウス」ウェブサイト上にて、マンション成約価格を即時に推定・表示するシステム「Smart Analyzer for Owners」を導入、サービスを開始した。
売却検討者が専用ページにマンション情報を入力すると、過去の成約事例をもとに推定成約価格、購入検討者数を即時に表示する。推定成約価格は、創業以来延べ80万件超の成約データにひもづく住戸情報をビッグデータ化し、マンション棟別に、住戸の特徴、取引上の個別事情などを、統計解析で価格への影響度合いを数値化。さらに、エリアの最新情報と不動産マーケットに精通した店舗担当者が最終的に確認することで、統計解析では捉えることができない事象を補い、実勢価格に近い数値を算出する。
まずは、注目度が高い東京ベイエリアのマンション86棟を対象にサービスの提供を開始する。順次、対象エリアや物件を拡大する予定。