東京建物（株）と（株）フジタはこのほど、ミャンマーの大手企業グループAyeyar Hinthar Holdings Co.,Ltd.（以下、アヤヒンター）傘下のYangon Technical&Trading Co.,Ltd.（YTTC）と、現地での投資許可を取得し、ヤンゴン市中心部での大規模複合開発事業に着手した。
軍事博物館跡地である約1万6,000平方メートルの敷地において、新たにハイグレードなオフィスビル、商業施設、ホテルを日本の官民が連携し開発・運営する。鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建て、延床面積約9万2,000平方メートル。総事業費は最大で約3億3,250万米ドル（約377億円、1米ドル＝113.5円換算）を見込んでいる。
ヤンゴン市は中長期的に高い成長性が見込まれる一方、ハイグレードのオフィス・ホテルサービスを供給する既存施設が不足していた。計画地は、シュエダゴン・パゴダ通りとウ・ウィザラ通りの交差点に位置し、「ヤンゴン中央」駅に近接する希少性の高い立地。ビジネス・商業・観光の中心地として、将来さらなる発展が見込まれるエリア。
計画を進めるにあたり、東京建物、フジタ、（株）海外交通・都市開発事業支援機構（東京都千代田区、代表取締役社長：波多野 琢磨氏、以下JOIN）の日系企業連合は、シンガポールの日系企業連合SPCを通じ、YTTCと現地プロジェクト会社を設立する予定。日系企業連合による出資総額は最大で約1億5,080万米ドル（約171億円）の予定で、現地プロジェクト会社の過半を出資する。フジタは設計施工を、東京建物はオフィス・商業施設の管理運営を、ホテル運営は（株）ホテルオークラが受託する。
なお同計画は、ミャンマー新投資法に基づく投資許可を受けた第1号。竣工は2020年の予定。