日神不動産（株）は3日、機関投資家を対象とした非上場オープンエンド型私募リート「日神プライベートレジリート投資法人」（NSPR）を設立、運用を開始すると発表した。
NSPRは、運用期間が無期限の私募不動産ファンドとして投資法人スキームを用いて組成を行なうことで、上場不動産投資信託（JREIT）や従来の有期限の私募不動産ファンドのいずれとも異なり、金融・資本市場の影響を直接受けずに中長期の安定的なインカムリターンを享受したいというニーズに応える。
住宅特化型とし、当初組み入れ物件の取得価格合計は約200億～250億円。運用は、同社連結子会社の日神不動産投資顧問（株）が受託する。
運用開始は、2018年1～2月の予定。
なお同社は、JREITの組成と運用も計画しており、現在、日神不動産グループの複数の企業とも連携して、住宅特化型ではなく、インバウンド・観光事業の成長性も勘案し、ホテル等の資産の組み入れも視野に検討を開始している。