積水ハウス（株）は、全住戸でネットゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）基準を満たす分譲マンション「グランドメゾン覚王山菊坂町」（名古屋市千種区、総戸数12戸）を、11日に発売する。全住戸でZEH基準を満たす分譲マンションは日本初だという。
集合住宅では、1戸当たりの太陽光発電パネルの設置面積が不足することなどから、ZEH化は難しいとされており、国の普及目標の対象外にもなっている。同物件ではそうした課題を解決するために、創エネ・省エネ両面を充実。省エネでは、LED照明をはじめとした各種省エネ設備を導入。窓にはアルミ・樹脂複合サッシにアルゴンガス入り複層ガラスを採用し、開口部の断熱性能を従来の2倍に高め、住戸単位でも約1.5倍の断熱性能とした。また、1住戸当たり平均4kWの太陽光発電パネルと、家庭用燃料電池エネファームを搭載する。停電時にはこれらが発電を継続するほか、防災備蓄倉庫などによって災害対応力も高めている。
こうした省エネ・創エネの工夫によってZEH基準を達成。さらに、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）のZEH基準適合評価を住戸単位で取得する。
名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅より徒歩6分に立地。敷地面積は935.90平方メートル、建物は鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建て、延床面積は1,804.72平方メートル。間取りは全住戸3LDK、専有面積は82.54～151.84平方メートル。販売戸数・価格は未定。竣工は2019年2月下旬の予定。