大東建託（株）は23日、30～40歳代の子育て世代をターゲットにした、カスタムオーダー型戸建賃貸事業スキーム「cocoDaTe（ココダテ）」の試行を開始した。
「cocoDaTe」は、入居者が間取りプラン、外観、設備グレード、デザインテイスト、アクセントクロスなどをカスタムオーダーすることができ、家賃を5年ごとに5,000円減額する新しい家賃設定を導入する。24時間対応のサポートセンター、ベビー用品のレンタル・通販、家事代行サービス等の入居者サービスが利用できる。
試行物件は、JR常磐線「柏」駅バス14分バス停下車徒歩4分に位置。木造2×4の2階建てで、間取りは3LDK～4LDK（131.91平方メートル）。賃料は15万3,000～18万1,000円。2棟限定で入居者の募集を開始する。入居可能日は2019年3月上旬予定。
今後は、東京23区、政令指定都市、中核都市、地方都市の各エリア（全14戸）で試行。入居者ニーズや運用フローなどの検証のため、同社所有地にて実施する。将来的には、土地オーナーと建築請負契約と一括借上契約を締結し、同社が入居者と賃貸借契約を締結するスキームで運用していく予定。