（一財）日本不動産研究所（JREI）は15日、「住宅マーケットインデックス2018年下期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを、東京23区の新築・中古（既存）マンションを、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格等を集計・分析した。調査期間は18年7～12月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区で新築が大型6,437円（前期比4.6％上昇）、標準4,664円（同1.5％上昇）、小型4,447円（同変動なし）。既存が大型5,740円（同4.7％上昇）、標準4,280円（同1.4％上昇）、小型4,196円（同0.1％上昇）となった。いずれも大型タイプは前期の最高値を更新、標準タイプも最高値だった。小型はほぼ横ばい。
都心23区では、新築が大型5,295円（同1.7％上昇）、標準3,390円（同0.4％下落）、小型3,727円（同0.1上昇）。既存は、大型4,726円（同1.5％上昇）、標準3,140円（同0.4％下落）、小型3,522円（同0.1％上昇）となった。新築・既存ともに、大型タイプは上昇したが、標準と小型タイプはほぼ横ばい。大型タイプは前期の最高値を更新した。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区で新築が大型208万6,000円（同6.5％上昇）、標準138万1,000円（同5.7%上昇）、小型125万4,000円（同8.5％下落）。既存が大型138万9,000円（同6.8％上昇）、標準109万7,000円（同3.3％下落）、小型106万3,000円（同3.5％上昇）。新築の大型と標準タイプは上昇したが、小型タイプは低下。既存の大型タイプは上昇したが、標準タイプは前期比で低下した。
都心23区では、新築が大型177万6,000円（同15.3％上昇）、標準109万6,000円（同6.8%上昇）、小型116万6,000円（同1.9％下落）。既存が大型89万5,000円（同9.6％上昇）、標準80万5,000円（同1.5％上昇）、小型86万6,000円（同3.5％下落）。新築および既存の両方で、大型と標準タイプが上昇し、1998年調査開始以来最高値。既存の標準タイプは12期連続上昇となった。小型タイプはいずれも低下したものの、例年と比べて高い水準。