三菱地所（株）は19日、CLTを構造材として採用したオフィスビル「（仮称）千代田区岩本町三丁目計画」の施工現場をマスコミに公開した。
CLTとは、板の層を互いに直交するように積層接着した大判パネルのこと。同物件は、同社4件目のCLTプロジェクトで、初のCLT活用オフィスビルとなる。
都営新宿線「岩本町」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩3分に位置。敷地面積145.61平方メートル、延床面積645.05平方メートル、鉄骨造、木造（床CLT）地上8階建て。2020年3月末竣工の予定。
今回のプロジェクトでは、より効率的なCLT活用の実現を推進。CLTを床材と壁に使用した高層賃貸マンション「PARK WOOD高森」（仙台市泉区、地上10階建て）での成果や検証結果を踏まえ、工事費の低減や工期短縮を検証している。
CLTの使用材積や製品価格の低減を図るために、一般的なCLTラミナ（ひき板）より厚みのあるツーバイ材ラミナで構成したCLTを国内で初採用した。強軸にツーバイフォー（2×4）、弱軸にツーバイシックス（2×6）を用い、「PARK WOOD高森」で採用した5層7プライ（段）と同様の構造耐力を5層5プライで実現。ツーバイ材という一般的な資材をCLTに転用することでコストダウンも図れた。
コンクリートとCLTの組み合わせ方を工夫することで、CLTの加工、現場での作業を大幅にカット。従来、鉄筋を配筋するための溝加工が必要だったところ、ラグスクリューボルトを用いることで接合部仕様を簡素化し、ローコスト化を実現した。
一般的で安価な強化石こうボードと乾式耐火被覆を使用した、鉄骨梁の新たな耐火被覆仕様も導入。これまで課題となっていた1平方メートル当たり2万円という耐火被覆にかかるコストを大幅に低減するとともに、従来の鉄骨造と同様のプランの採用を可能にした。
工期に関しては、鉄骨造の場合と同等の水準に達したため、今後は鉄骨造の9～8割程度までの短縮を目指し検証を進めていく。
