（独）住宅金融支援機構は29日、「マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～」をホームページ上で公開した。
2013年から18年の間に同機構が融資した「マンション共用部分リフォーム融資」の工事費データを基に作成。マンション管理規約等の書類から30項目ほどを入力することで、建物規模、築年数などに応じたマンションの「平均的な大規模修繕工事費用」や、今後40年間の「修繕積立金の負担額」、「修繕積立金会計の収支」などを無料で試算できる。
管理組合は、シミュレーション結果を活用し、見積額とシミュレーション結果の差異の要因について施工会社等に確認することで、工事内容や金額の納得性を高めることができる。また、ローン利用時の修繕積立金の収支計画も確認できる。さらに、今後40年間の修繕積立金の負担額試算により、長期修繕計画よりもさらに先の状況を確認することが可能。