三菱地所レジデンス（株）と三菱地所ホーム（株）は28日、新築一戸建てブランド「ザ・パークハウス ステージ」に「スマートセレクト オーダープラン」を導入すると発表した。
建売住宅では実現が難しかった、間取りやカラー、キッチンカウンターの高さのセレクト（無償）や、三菱地所ホームが開発した全館空調システム「エアロテック」等のオプション（有償）が選べるようにしたもの。
収納を増やしたプラン、リビングを広げたプランなど、自由度の高いセレクトが可能。最新のトレンドを取り入れたカラースタイルより、好みのカラーパターンが選べる。キッチンカウンターは、身長やスリッパの高さに合わせ、約80cm、約85cm（標準）、約90cmより選択できる。
全館空調は、床面積100平方メートル前後の冷暖房負荷に合わせ、低能力運転時に高効率で運転できるようチューニングした「エアロテックFit」を導入する。そのほか、IHクッキングヒーターやガスレンジ、シーリングファン、非接触で手洗い可能なノンタッチセンサー水栓等のオプションも用意している。
第1号物件として、「ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸」（千葉市美浜区、総区画数139）に導入する。同物件は、JR京葉線「稲毛海岸」駅より徒歩13～14分に位置。建物面積99.42～104.72平方メートル、土地面積110.01～112.01平方メートル、木造枠組壁工法（2×4工法）2階建て。間取りは4LDK。今回、導入の対象となった全8区画で申し込みがあった。
第2弾として、「ザ・パークハウス ステージ 新浦安」（千葉県浦安市、総区画数65）にも導入する予定。