東急（株）は15日、複合施設「the Folks BY IOQ（ザ フォークス バイ アイオーキュー）」（東京都渋谷区）を2022年2月にオープンすると発表した。（株）リアルゲイトとの協業によるオフィスビルリノベーション事業「IOQ」シリーズの第2弾。
00年竣工の既存建物を生かし、オフィスと店舗で構成した複合施設に再生する。東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩8分、JR山手線「原宿」駅徒歩10分に立地。鉄骨造5階建て。延床面積1,903.41平方メートル。
1階は店舗4区画と吹き抜けの中庭を利用した「Bask Lounge」を設置。オフィスワーカーや来店者、地域住民などのコミュニティのハブとして、誰でも利用できる空間とし、イベント利用も行なう予定。2～5階は、オフィス全26区画（10～160平方メートル台）と、会員制コワーキングスペース、オフィス契約者専用のラウンジなどで構成する。作業内容に合わせて働く場所やコミュニケーションの場を自由に選択できる。
環境にも配慮し、（株）東急パワーサプライが供給する再生可能エネルギー実質100％の電力を導入する。
オフィス賃料（面積16.15平方メートル）は20万1,300円（税・共益費込み）～。コワーキングスペースのFREE DESKの利用料は3万8,500円（税込み）。入居開始は22年2月上旬の予定。