三菱地所グループでコリビング形式の賃貸住宅を運営するHmlet Japan（株）（ハムレットジャパン）は20日、不動産投資クラウドファンディングを運営するクリアル（株）（東京都台東区、代表取締役社長：横田大造氏）と提携したと発表した。
ハムレットは三菱地所（株）とHmlet Pte.,ltd（本社：シンガポール）が共同で2019年に設立。都心の駅近立地に1ヵ月から利用できる1K～2LDKの住戸を用意し、コミュニティマネージャーによる相談対応やイベント企画など、さまざまな体験を提供する賃貸住宅を展開。現在、13物件を展開している。
クリアルは不動産特定共同事業法のスキームに基づき、不動産投資オンラインマーケット「CREAL」を運営。1万円から不動産投資ができる手軽さから利用を広げており、18年11月のサービス開始からこれまでに52件のファンドを満額調達して組成、累計調達額は128億円に達している。そのうち37件のファンドがすでに運用を終え、元本割れしたファンドはゼロだという。
提携により、ハムレットは自社の持つリーシング・コミュニティマネジメント力と、クリアルの資金調達力を組み合わせ、新規レジデンスの開発や新たな住宅サービス提供を進めていく。
提携初弾の取り組みとして、クリアルの組成する1棟レジデンスファンドが、ハムレットが21年11月に竣工した「Hmlet CREAL 中野新橋」（東京都中野区、総戸数23戸）を取得。同物件の土地・建物を投資対象として、19日夜から投資申込の募集を開始し、わずか50分程度で募集金額の8億1,000万円に達した。想定運用期間は18ヵ月、想定利回りは年間4.5％。ハムレットが10年間のマスターリース契約を結ぶことで収益の安定化を図る。
「中野新橋」は、東京メトロ「中野新橋」駅より徒歩4分。敷地面積は約375平方メートル。鉄筋コンクリート造5階建てで延床面積は約744平方メートル。専有面積は25.71～36.19平方メートル、間取りは1K、ワンルーム。