（独）都市再生機構（UR都市機構）は10月31日、旧赤羽台団地（東京都北区）内で実証実験中のIoT・AI活用のモデル住戸4戸を、報道陣に公開した。
2018年から行なっている東洋大学情報連携学部との共同研究の一環。同団地内にある登録有形文化財の保存住戸4戸を生活可能なモデル住戸として整備、実際に生活体験を行なう。今後、データ取得・分析（生活モニタリング）による実証実験を進め、IoTやAI等を活用したUR賃貸住宅への新たなサービスにつなげていく。
同団地はJR「赤羽」駅徒歩10分に位置。41号棟1・3階の住戸を、カスタマイズモデル（101・102号室）、ベーシックモデル（301・302号室）として整備した。
カスタマイズモデルは、1LDK・専有面積39平方メートルに100以上のセンサーを配置。人の動線、温度、湿度、気圧、CO2の測定ができる。設備はスマートスピーカーやスマートフォンなどでコントロールすることが可能。リビングには、コンピュータ制御でソファからベッドに変わる「変身家具」を設置。間仕切りが電動で動き、テレワークスペースや就寝スペースを確保できる。狭い空間を広く使えるよう、引き戸のみのドア構成とした。
101号室は低年齢の子供1人の子育て世帯向けを想定。明るい白木中心のカラーコーディネートを採用、狭い中でも子供部屋を確保し、回遊性のある動線としている。玄関は二重の電子制御ドアを導入し、安全なスマート置き配スペースを実現している。
高齢者夫婦世帯向けを想定した102号室は、ダークウッド中心の落ち着いたカラーコーディネートに。デジタル操作に不慣れでも使いやすい音声中心の操作ができる。玄関は自動ドアとし、スマートロッカーの機能を持つロボット家具を設置した。
ベーシックモデルは、若年単身世帯、壮年パートナー世帯を想定し、一般的なUR賃貸住宅にスマート技術を導入。スマートロック・エアコン・カーテン・照明がAPI連携され制御できる。
なお、同団地エリアでは、日本の都市の成り立ちやライフスタイルを学ぶ施設「URまちとくらしのミュージアム」を整備中。23年に開館予定。
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