（株）ザイマックス不動産総合研究所は5日、東京23区における2022年11月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の空室率は3.92％（前月比0.08ポイント下落）、募集面積率も5.88％（同0.08ポイント下落）と下落した。
都心5区空室率は3.81％（同0.02ポイント下落）。区別に見ると、空室率が高い順に、中央区5.02％（同0.17ポイント上昇）、港区4.59％（同0.11ポイント下落）、新宿区3.33％（同0.13ポイント上昇）、千代田区2.76％（同0.09ポイント下落）、渋谷区2.40％（同0.13ポイント下落）となった。周辺18区は4.28％（同0.25ポイント下落）
募集面積率は都心5区が5.79％（同変動なし）、周辺18区が6.18％（同0.31ポイント下落）。空室面積は44万7,000坪。空室増減量は増加が3万9,000坪、減少が4万8,000坪。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が4.02％（同0.12ポイント下落）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.81％（同0.02ポイント下落）。募集面積率は大規模ビルが6.52％（同0.12ポイント下落）、中小規模ビルが5.15％（同0.02ポイント下落）となった。