（株）ザイマックス不動産総合研究所は6日、東京23区における2022年12月のオフィス空室マンスリーレポートを公表した。調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の空室率は3.88％（前月比0.04ポイント下落）、解約予告等により募集が始まっている面積も含めた募集面積率も5.81％（同0.07ポイント下落）と下落した。
都心5区空室率は3.71％（同0.10ポイント下落）。区別に見ると、空室率が高い順に、中央区4.94％（同0.08ポイント下落）、港区4.45％（同0.14ポイント下落）、新宿区3.21％（同0.12ポイント下落）、千代田区2.63％（同0.13ポイント下落）、渋谷区2.46％（同0.06ポイント上昇）となった。周辺18区は4.42％（同0.14ポイント上昇）。
募集面積率は都心5区が5.70％（同0.09ポイント下落）、周辺18区が6.16％（同0.02ポイント下落）。空室面積は43万9,000坪。空室増減量は増加が4万坪、減少が4万8,000坪だった。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.96％（同0.06ポイント下落）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.78％（同0.03ポイント下落）。募集面積率は大規模ビルが6.35％（同0.17ポイント下落）、中小規模ビルが5.19％（同0.04ポイント上昇）となった。