（株）不動産経済研究所は16日、2023年1月の近畿圏分譲マンション市場動向を発表した。
同月の発売戸数は574戸（前年同月比27.5％減）と2ヵ月ぶりに前年同月を下回った。初月契約率は69.3％（同8.2ポイント低下）で、6ヵ月ぶりに70％を割り込んだ。
1戸当たりの平均価格は4,747万円（同18.9％上昇）と前年同月比で3ヵ月ぶりの上昇、1平方メートル当たり単価は80万円（同7.4％上昇）と前年同月比で2ヵ月連続の上昇だった。
月末時点の販売在庫数は3,566戸で、前月末より339戸減少した。即日完売物件は「レ・ジェイド阿倍野播磨町」1期1～4次22戸（大阪市阿倍野区）など4物件27戸。
2月の発売は1,400戸程度を見込む。