（株）ザイマックス不動産総合研究所が5日、東京23区における2023年3月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。
調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
東京23区のオフィス空室率は3.68％と、前月に比べて0.16ポイント改善したことが分かった。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.64％（同0.19ポイント下落）となった。区別に見ると、空室率が高い順に、中央区4.25％（同0.34ポイント下落）、港区4.25％（同0.03ポイント下落）、新宿区3.27％（同0.03ポイント下落）、渋谷区2.78％（同0.31ポイント上昇）、千代田区2.34％（同0.3ポイント下落）となった。
空室面積は41万坪（同1万8,000坪減少）。空室増減量は増加が3万9,000坪（同2,000坪増加）、減少が5万7,000坪（9,000坪上昇）と、減少が増加を上回った。
エリア別の空室率は、都心5区は3.46％（同0.14ポイント下落）。周辺18区は4.35％（同0.25ポイント下落）。募集面積率は、都心5区が5.43％（同0.19ポイント下落）、周辺18区が6.33％（同0.16ポイント下落）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.79％（同0.16ポイント下落）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.54％（同0.17ポイント下落）。募集面積率は大規模ビルが6.22％（同0.18ポイント下落）、中小規模ビルが4.98％（同0.19ポイント下落）となった。