（株）ザイマックス不動産総合研究所は8日、東京23区における2023年4月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は延床面積300坪以上のオフィスビル。
東京23区のオフィス空室率は3.86％（前月比0.18ポイント上昇）。募集面積を賃貸面積で割った募集面積率は5.64％（同変動なし）と横ばいで推移した。区別では、空室率が高い順に、中央区4.45％（同0.2ポイント上昇）、港区4.40％（同0.15ポイント上昇）、新宿区3.19％（同0.08ポイント下落）、渋谷区2.84％（同0.06ポイント上昇）、千代田区2.40％（同0.06ポイント上昇）となった。
空室面積は42万7,000坪（同1万7,000坪増）。空室増減量は増加が6万6,000坪（同2万7,000坪増）、減少が4万9,000坪（8,000坪減）と、増加が減少を上回った。
エリア別の空室率は、都心5区は3.56％（同0.1ポイント上昇）。周辺18区は4.80％（同0.45ポイント上昇）。募集面積率は、都心5区が5.42％（同0.01ポイント下落）、周辺18区が6.33％（同変動なし）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.98％（同0.19ポイント上昇）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.73％（同0.19ポイント上昇）。募集面積率は大規模ビルが6.19％（同0.03ポイント下落）、中小規模ビルが5.01％（同0.03ポイント上昇）となった。