リバブル、恵比寿の1棟レジデンスを小口化

　東急リバブル（株）は19日、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「レガシア恵比寿」の一般募集を開始した。

　対象物件は、「ウェルスクエア イズム恵比寿」（東京都渋谷区）。投資用一棟レジデンス「ウェルスクエア」シリーズを不動産小口化商品とするのは初めての試み。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩11分に立地。土地面積約331平方メートル。鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て、延床面積約1,303平方メートル。賃貸可能面積約1,107平方メートル。

　募集総額は18億円。1口当たり500万円（最低出資金額2口～最高90口）で360口募集。運用期間は10年間の予定。予定分配金利回りは2.8％。組合組成は2023年11月1日の予定。

　東急不動産グループの東急住宅リース（株）との間で一括借り上げ契約および建物管理委託契約を締結。同社が運営することで、運営収支の安定化を図る。