三井不動産リアルティ（株）は27日、東京ベイエリアにおける2023年第3四半期（10～12月）の中古（既存）マンション売買マーケット動向を発表した。
同社が独自に集計している「東京ベイエリアピックアップマンション」のデータを基に最新動向を調査。対象エリアは「芝浦・台場エリア」「品川・港南エリア」「豊洲エリア」「有明・東雲エリア」「月島エリア」「勝どき・晴海エリア」で、対象マンションは計126棟・5万9,620戸。
当期の全体での平均成約坪単価は468万円（前期比5.1％上昇）と3期連続で上昇し、集計開始以降の最高値を記録した。成約件数も423件（同42件増）と2期連続の増加で、かつ前年同期より約1.3倍と大幅に増加し、集計開始以降の最高値を更新している。
「HARUMI FLAG」で話題を集めている「勝どき・晴海エリア」は、平均成約坪単価513万円となり、集計開始以降最高値を更新。成約件数116件と前期比横ばいで推移。前年同期比でみると、平均成約坪単価は19.5％増、成約件数は24.7％増と大幅に上昇した。また、平均成約価格は1億1,061万円（同9.7％増）となり、同エリアの成約件数のうち約47％が成約価格1億円超の取引だった。