三井不動産（株）は22日、「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」を11月に再開業すると発表した。2023年1月に閉館し、同年8月から建て替え工事を実施していた。
第二神明道路「高丸」ICから2km、同「名谷」ICから3km、JR神戸線「垂水」駅徒歩9分、山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩9分に立地。敷地面積約9万9,400平方メートル（うち約2万1,000平方メートルは増床部分）。建物は、鉄骨造地上2階建て他、延床面積約7万9,700平方メートル。
施設に隣接するラグーン（海水を引き込んだ池）周辺敷地を新たに事業地として拡張。飲食運営・プロデュース・音楽・デザイン事業などを展開する（株）ポトマック（神戸市中央区、代表取締役 会長 CEO：金指光司氏）が、レストランやケーキショップ、BBQ場、カフェを新設した。
店舗数は約130から約150に拡大し、ファッション、生活雑貨、アウトドア、キッズ、アミューズメントなどのジャンルの店舗が出店予定。また、1階にはイートインやテークアウトで利用できるフードマルシェ、2階には明石海峡大橋を望む開放的なフードコートを設ける。
照明および空調制御システムの導入による効率的なエネルギー運転管理、高断熱建材とLED照明採用による省エネ、太陽光パネル設置などで、物販等エリアでZEB Oriented認証を取得している。