大和ハウス工業（株）は27日、マルチテナント型物流施設の開発プロジェクト「Blue Ridge Commerce Center」（米テキサス州フォートベンド郡）を着工したと発表した。
米国での物流施設開発事業への参画は同社初。同社の米国現地法人であるDaiwa House Texas Inc.を通じ、米国のディベロッパーTrammell Crow Companyと共同で推進する。
ヒューストン中心部から南西に約34kmに立地。ヒューストンは、人口増加に伴うEC需要の拡大や「ヒューストン港」の取扱貨物量の増加により、物流施設の空室率が8.0％（21年）から4.5％（24年）に低下。供給不足の状況が続いているため、今後も安定した物流施設需要が続くと見込んだ。
敷地面積37万1,259平方メートル。建物は、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、ビルディング1～5の計5棟、総延床面積12万5,471平方メートル。竣工は2025年8月上旬の予定。
ヘルスケアや石油・エネルギー、飲食料品、消費財、製造業、物流業などのテナントの入居を想定している。また、国際的な建築物環境性能評価システムである「LEED Certified」を取得予定で、全5棟のうち1棟では太陽光発電設備の設置と自家消費を行なうことで、入居するテナントの脱炭素化に貢献する。
同社は、同プロジェクトを皮切りに、米国をはじめASEANにおいても事業施設開発を加速していく考え。