東京建物（株）は20日、「T-PLUS」シリーズの中規模オフィスビル「T-PLUS博多駅前」（福岡市博多区）を13日に着工したと発表した。
2022年4月に「日本橋小伝馬町」（東京都中央区）を竣工。以降、全国展開を進めており、同シリーズとしては九州エリア初進出となる。なお、福岡市における同社のオフィスビル開発は16年ぶり。
JR「博多」駅徒歩8分、福岡市地下鉄各線「博多」駅徒歩6分に立地。敷地面積約809平方メートル。建物は、鉄骨造地上8階建て、延床面積約5,129平方メートル。1階が店舗、駐車場、2～8階が事務所。
同物件は、1フロア約550平方メートル一体での利用に加え、フロアを4分割した最小約100平方メートルの区画から利用できる。テナント企業のワーカー専用の屋上テラスも用意し、ワーカーのウェルビーイング向上に貢献する。
また、建築基準法で定められる耐震基準と比較して1.25倍の耐震性を備えるほか、ビル非常用発電機を設置することで、高いBCP性能を確保。外皮の高断熱化や高効率設備機器の採用など環境負荷低減にも取り組み、「CASBEE－建築（新築）」Aランク、「BELS」★5ランクを取得する予定。
竣工は26年11月の予定。