（株）ザイマックス不動産総合研究所は3日、2025年6月の「オフィス空室マンスリーレポート」を発表した。調査対象は、東京23区内の延床面積300坪以上のオフィスビル。
同月の東京23区のオフィス空室率は2.15％（前月比0.05ポイント低下）。賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は3.28％（同0.03ポイント低下）だった。
エリア別の空室率は、都心5区が1.79％（同0.06ポイント低下）、周辺18区が3.27％（同0.01ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が2.89％（同0.03ポイント低下）、周辺18区が4.51％（同0.04ポイント低下）となった。
都心5区では、空室率が高い順に、中央区2.60％（同0.09ポイント上昇）、港区2.20％（同0.14ポイント低下）、新宿区1.45％（同0.11ポイント低下）、渋谷区1.44％（同変動なし）、千代田区0.97％（同0.09ポイント低下）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が2.01％（同0.15ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が2.31％（同0.06ポイント上昇）。募集面積率は、大規模ビルが3.18％（同0.08ポイント低下）、中小規模ビルが3.40％（同0.02ポイント上昇）となった。
空室面積は19万4,000坪（同5,000坪減）。空室増減量は、増加が3万坪（同1,000坪減）、減少が3万5,000坪（同4,000坪減）と、減少が増加を上回った。