住友不動産（株）は7日、2025年3月期第1四半期決算（連結）を発表した。
当期（2025年4月1日～6月30日）は、売上高2,933億400万円（前年同期比7.1％減）、営業利益1,017億9,200万円（同3.7％増）、経常利益1,052億4,400万円（同2.1％増）、当期純利益737億7,600万円（同1.0％減）。営業利益、経常利益は第1半期の過去最高を更新した。
主力の不動産賃貸事業が業績をけん引。既存ビルの稼働率改善や値上げの浸透、「住友不動産東京三田ガーデンタワー」の入居進捗、「住友不動産秋葉原東ビル」などの新規稼働効果に加え、ホテル、イベントホールなどの施設営業収益も増加。売上高は1,126億9,900万円（同7.6％増加）、営業利益は529億2,400万円（15.5％増）。営業利益は第1四半期の過去最高を更新した。期末の既存ビル空室率は5.7％（同0.1％改善）となった。
不動産販売事業は、「シティタワー虎ノ門」、「シティテラス多摩川」、「シティハウス八千代緑ヶ丘」などの引き渡しを開始。マンション・戸建て・宅地の合計で1,511戸（同694戸減）を販売計上した。売上高は1,376億5,000万円（18.5％減）、営業利益は506億5,000万円（7.2％減）。今期計上予定分はほぼ契約終了、来期分についても契約率5割を超えた。
通期は、売上高1兆300億円、営業利益2,900億円、経常利益2,800億円、当期純利益2,050億円を見込む。