大和ライフネクスト（株）は26日、管理受託外のマンションに「駐車場サブリース」サービスの販売を展開すると発表した。
「駐車場サブリース」とは、マンションの空き駐車場を外部利用者に貸し出すことで管理組合の収支改善をサポートするサービス。具体的には、管理組合が保有する駐車場の空き区画を同社が賃料固定で借り上げ、外部利用者に貸し出すというもの。管理組合は収入の変動や未収リスクを回避でき、安定した収益を確保できる。
サービス導入に当たっては、管理規約の改定を含むさまざまな手続きが必要となるが、総会議案書案や規約変更案、住民アンケート案などの作成をはじめ、導入に向けた各種手続きが円滑に進むようサポートする。
同社では、2021年より同社およびグループ会社が管理を受託するマンションを対象にサービスの提供を実施。これまで約300棟のマンションが利用してきた。提供先からは、「収入が増えたことで管理費の値上げが不要になった」「これまで費用面で見送っていた補修工事を実施できた」等の声が多数寄せられたことから、今回管理受託外のマンションにも提供を拡大することを決定。より多くの管理組合が抱える課題の解決を支援していく。