トーセイ（株）は4日、1棟収益不動産を小口化した商品「T-value（ティー・バリュー）」の販売を開始したと発表。第1号案件として、信託受益権の小口化商品「T-value東池袋」（東京都豊島区）の募集を開始した。
「T-value」は、資産価値や運用パフォーマンスを高めた不動産に分割して投資できる仕組みにより、高額な都心の物件も少額から購入することが可能。同社がポテンシャルの高い不動産を選定し、効果的なバリューアップおよび保有期間中の物件収益力向上のためのリーシング等を実施。ハード・ソフト両面の付加価値を最大限高め、運用から管理までを一気通貫でサポートする。
第1号案件は、賃貸マンション「T's garden東池袋」（総戸数43戸）を対象とした不動産信託受益権。JR山手線「大塚」駅徒歩5分に立地する、敷地面積195.73平方メートル、鉄筋コンクリート造地上12階建て。延床面積は1,215.69平方メートル。間取りは1K（42戸）と1DK（1戸）。2009年築。
購入価格は最低1,000万円（1口100万円）から。売買実行日は26年2月27日を予定している。