JR西日本プロパティーズ（株）は11月28日、賃貸マンション「（仮称）プレディアコート菊川」（東京都墨田区、総戸数72戸）を10月22日に着工したと発表した。
同物件は都営新宿線「菊川」駅徒歩3分、都営大江戸線「森下」駅徒歩12分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩13分に立地。敷地面積は約578平方メートル、建物は鉄筋コンクリート造地上11階建て、延床面積は約3,172平方メートル。
共用施設として、映画鑑賞やカラオケを楽しめる「シアタールーム」を設置。内廊下仕様を採用してホテルライクな雰囲気も演出する。住戸は1K（10戸）・1DK（36戸）・2DK（10戸）・2LDK（16戸）で、専有面積は約25～47平方メートル。
竣工は、2027年7月の予定。