（株）コスモスイニシアは2026年5月に、シェアレジデンス「nears（ニアーズ）五反田」（東京都品川区、総戸数59戸）を開業する。「nears」シリーズの第3弾。
JR山手線、都営浅草線「五反田」駅徒歩7分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩6分、東急目黒線「不動前」駅徒歩9分に立地。住友林業（株）による木質梁勝ちラーメン構造「ビッグフレーム構法」を採用した。
共用フロアは北欧テイストのラウンジを設け、キッチン・リビングやワークスペースを用意。調理器具から食器、キッチン家電といった貸出家電も用意し、入居者との雑談や食事、一人での読書等、気分に合わせて一人ひとりが居場所を作れるような仕様とする。また、入居者がオンラインでコミュニケーションを図ることができるツール「station」の導入の他、自由参加型のイベントを定期的に開催する予定。
全居室に、シャワーや洗面、トイレを設け、居室間での音が気になりにくい設計とすることで、プライバシーに配慮。一人暮らしに必要なベッドや椅子等の家具家電や収納スペースを、室内空間に合わせて配置。デザイン性を保ちつつ機能的な居室を実現する。
契約はすべてネットで完結する形とし、契約期間は3ヵ月、1年、2年の3つのプランから選択が可能。短期利用ニーズに対応する一方、長期利用に合わせて、入居期間が長いほどコストを抑えられる賃料を設定している。
25年12月15日からオンライン説明会および同シリーズ1棟目の「nears川崎」の内覧会を実施。26年4月の竣工後に、現地内覧会を開催。5月から入居を開始する。