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ポラスグループの（株）中央住宅は27日、三信住建（株）と共同で開発を進めている分譲マンション「ルピアコート朝霞台」（埼玉県朝霞市、総戸数74戸）のメディア見学会を開催した。専有面積約32平方メートルの1LDKから約70平方メートルの3LDKまで幅広い住戸プランを用意し、単身、DINKS、ファミリー層に訴求。2025年5月に販売を開始し、これまでに39件の申し込みが入っているなど、順調な推移を見せている。
同物件は、東武東上線「朝霞台」駅徒歩4分、JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩5分に立地。敷地面積1,994.88平方メートル。建物は、鉄筋コンクリート造地上7階建て、延床面積4,751.24平方メートル。ZEH-M Orientedを取得。26年6月に竣工予定。
住戸は全戸南東向き。間取りSLDK～3LDK、専有面積32.02～70.31平方メートル。全10タイプ。約33平方メートルの1LDKの住戸を設けることで、単身に訴求。また、3LDKでも約55平方メートルの住戸を用意するなど、ライフスタイルに合わせた広さをユーザーが選択できるようにしている。
天井高は2,400mm。キッチン背面に備え付けの大型食器棚、整流板付レンジフード、ダストボックスとごみ袋を置くことができるシンク下のワゴン収納「かくれんBOX」、ウォークインクローゼット、浴室暖房乾燥機などが標準。一部タイプを除き、床暖房、食器洗い乾燥機、グースネック水栓、収納とテレワーク空間の使い分けができる奥行き約90cm・幅約110cmのクローゼット「変身クローク」などを導入している。また、キッチンとダイニングテーブルを一体化した「ピアキッチン」のテーブルには、ヨーロピアンオークの無垢材を採用した。
JR武蔵野線の高架線が建物南東に近接していることから、住戸のバルコニー側は二重サッシとし、通常のサッシに比べ40dBを遮音。さらに、中央住宅が開発した高さ約300cm・幅約78cmの可動式木調ルーバー「MOUVER（ムーバー）」を、バルコニー手すりの外側に設置。列車内から住戸への目線を遮りプライバシーを確保するほか、時間帯に合わせ太陽光の入り方をコントロールできるようにした。
共用設備として、800誌以上の週刊誌やビジネス誌、ファッション誌の読み放題サービスをWi-Fiを通じて利用できるラウンジを設置。キャンプやホームパーティ、大掃除、DIYなど、たまに必要となるアイテムを保管したシェアリング備品倉庫も備える。
2024年12月23日にホームページを公開し、これまでの問い合わせ数は約1,000件。25年3月22日にモデルルームをオープンし、これまでに200組超が来場。来場者の30％が単身、40％がDINKS、残りがファミリーと、バランス良く集客している。
同年5月3日に1期販売を開始。販売価格は、1LDKが3,700万円～、3LDK（約55平方メートル）が5,900万円～、同じく3LDK（70.32平方メートル）が7,000万円強。平均坪単価は400万円弱。購入者は、地元朝霞市やさいたま市、東京都板橋区在住の30～40歳代が大半。駅近の高い交通利便性のほか、大型食器棚、無垢材を採用した「ピアキッチン」、「ムーバー」などが評価されている。2期販売は26年2月下旬の予定。販売戸数や価格はいずれも未定。
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